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힐스테이트 갈매역 스칸센
안녕하세요 이번 주말에 미리 여름 여행을 다녀오려고 하는데요
시기가 시기인만큼 최대한 조심해서 안전하게 다녀올 생각입니다
마냥 집에만 있으려니 너무 힘이 든 건 사실이지만
특별한 업무가 없는 날에는 집에서 생활하며 안전하게
조심하는 것이 나를 위하며 남들을 위한 일이라고 생각이 드네요 ^^
오늘은 힐스테이트 갈매역 스칸센 오피스텔
지식산업센터 상가 분양에 대해서 알려드리겠습니다
힐스테이트 갈매역 스칸센 위치는
경기도 구리시 구리갈매 자족 유통용지
A, B그룹 용지에 위치하며 A블록은 지하
2층부터 지상 10층 171실이며 B블록은 지하 3층부터
지상 10층 높이에 225실로 총 396실 규모로 들어설 예정입니다
지식산업센터는 464호실
근린생활시설이 173호실이 예정되어 있습니다
힐스테이트 갈매역 스칸센은
수도권 동북부 택지지구인 구리 갈매지구에 위치하며
지식산업센터의 경우는 제조형과 업무형, 창고형으로 나누어져 있으며
다양해진 기업의 니즈를 만족시키고자
한 점이 특히나 장점으로 꼽을 수 있겠는데요
4차 산업의 발전으로 공장 느낌에서
화이트 컬러의 정장 차림의 직장인들이
선호하는 외관을 자랑하며 책상 위에
앉아서 컴퓨터를 하는 시대를 반영해
세련된 사무실 디자인을 자랑합니다
최근 계속되고 있는 정부의 부동산
정책으로 걱정이 많으실 텐데요
기대를 할 수 없게 돼버린 청약점수와
아파트로 집중되고 있는 각종 규제들 때문에
주거용 오피스텔로 눈치 빠르신
분들은 갈아타는 추세라고 생각이 드네요
가장 중요한 점은 오피스텔은 주택 수에 포함되지 않아서
무주택자로 구분되어 분양을 받아도 주택 청약에
참여할 수 있다는 장점과
최근 1,2인 가구의 오피스텔에서
아파트와 대등한 큰 규모에 거실과 2개
이상의 방 등이 갖춰져 있어서 노후화된 아파트보다
신축 느낌의 아파트를 청약 걱정 없이 저렴하게 진입이 가능해서
신혼부부나 2~3인 가구 등 관심도가 상당히 높은 편입니다
이미 미사 힐스테이트에서 증명된 봐가 있듯이
큰 평형의 경쟁률이 상당했음을 짐작할 수 있을 것입니다
힐스테이트 갈매역 스칸센 오피스텔
힐스테이트 갈매역 스칸센 오피스텔은
아파트와 유사한 평면 등 다양한
특화 설계와 우수한 커뮤니티 등이
적용돼서 좋은 반응을 얻고 있으며
위치 또한 준 서울 코앞인 구리 갈매지구에 위치하고 있습니다
주거용 오피스텔의 최대 장점이 있는데요
바로 아파트와 구조나 평면이 비슷하지만 대출 규제의 영향을
받지 않아서 시세의 최대 60%까지 대출이
가능하다는 점입니다 힐스테이트 갈매역 스칸센은 정부의 대출 규제로
진입 자체가 불가능한 기존 아파트의 대체 상품으로
많은 관심을 받고 있습니다
힐스테이트 갈매역 스칸센
커뮤니티 시설을 보시면
골프클럽, GX룸, 라커룸(프라이빗 스토리지),
샤워룸 등 다양한 스포츠 및 액티비티 시설과 커뮤니티 라운지,
클럽하우스, 파티룸, 코인 세탁실 등이 있으며 단지
밖으로 외출하지 않아도 다양한
편의시설을 이용할 수 있는 장점이 있습니다
또한 요즘 트렌드에 맞게 애견인을
위한 펫 샤워 존도 마련된다고 하니
최신 아파트 커뮤니티 시설을 비슷하게
누릴 수 있을 것으로 보고 있습니다
힐스테이트 갈매역 스칸센이 위치한
구리갈매는 갈매지구 자체의 상권과
인프라가 도보권에 갖춰졌으며
반경 5km 이내의 다양한 주변 인프라인 서울의료원,
망우 상봉 상권의 코스트코, 홈플러스, 엔터식스,
이마트, CGV, 강북 최대 규모의 한샘 플래그샵, 리브로 서점,
신내 홈플러스, 별내 이마트 등을 이어주는 대중교통과 물리적으로
가까운 입지에 있어 4년 차 신도시치 고는
생활에 불편함은 별로 없는 편입니다
게다가 교통정체의 가장 큰 원인인 신내 방면
정체는 신내 IC 전방향 진출입로 개설이
중랑구에서 2023년 중기목표로
예정되어 있기 때문에 기대가 되는 부분이며
세종 포천 고속도로 갈매 IC 신설이 진행될
예정으로 교통 환경은 더욱 좋아질 전망입니다
특히 갈매 IC 개통시기와 맞물려서 2022년 신설 예정인
고덕 대교를 통해 갈매에서 올림픽대로 암사까지 약 10분 만에
진입이 가능한데요 이에 따른 강변북로의
정체도 일부분 분산되리라 예상하고 있습니다
특히 갈매에서 세종시까지는
고속도로 직결로 80분가량 소요될 것으로 예상됩니다
2024년 초 개통 예정인 8호선 별내역은 힐스테이트 갈매역 스칸센에서
그렇게 멀지 않으며 아무래도
8호선 공사가 완공되고 갈매에서
별내역으로의 접근성이 강화되고 특히
갈매천을 통해 8호선 출구로 직결되는
자전거보행자 겸용 산책로가 완성되어
실제로 주민들이 도보나 자전거, 버스 등으로 8호선 이용을 하게 되는
시점이 되면 갈매도 실제 이용의 편리함을 바탕으로
시세에도 일정 부분 반영이 될 것으로 생각이 드네요
그리고 버스노선을 좀 더 다양화하기
위해 구리시에서 추진 중인
사노동 공영버스차고지가 2-3년 내로
완공이 되면 서울에서 갈매를 거쳐
별내역 방면으로 오가는 경기버스와
서울시 공영버스노선들이 충분히 확충될
예정이기에 힐스테이트 갈매역 스칸센에서
수시로 오고 가는 버스를 기다림 없이
타고 6호선 신내 봉화산역, 8호선
별내역을 쉽게 환승할 수 있을 것입니다
힐스테이트 갈매역 스칸센
힐스테이트 갈매역 스칸센에 가까이 위치한
갈매천은 갈매지구 산책로의 핵심이자 모든 아파트에서 1-3분 이내에
접근 가능하며, 시원한 물줄기가 밤낮없이 이어져 갈매 주민들의 가장
사랑하는 산책 겸 자전거 코스이자, 지구 전체를 관통하기에 상업지구와
아파트 진입로, 초, 중, 고교의 통학로로 활용되고 있는데요
갈매지구연합회와 구리시 공원관리팀의 부단한 노력으로
항상 깔끔한 제초작업, 방역 등을 실시하여 송충이나
날벌레도 거의 없고, 오리가족도 서식 중이며 수변 분수 설치, 조경수
식목, 운동시설 및 휴게시설 설치 등 지금도 지속적인 하천공원
업그레이드가 진행 또는 진행 예정되고 있습니다
지금까지 갈매 신도시에 위치한
힐스테이트 갈매역 스칸센 오피스텔
지식산업센터 상가 정보였습니다
